●賃貸の流れ
- 不動産会社の窓口から賃貸料、間取り、家具の有無、ロケーションなどが明記されている物件用紙を入手。
- ボンド（敷金）として家賃４週間分、さらに家賃の２週間分を前払いして契約完了。
- 入居と同時に、コンディショナル・レポート（入居時の部屋の汚れや破損状況などを説明した用紙）、もしくはインベントリー・レポート（家具つきの物件の場合の入居時状況レポート）を作成。
●快適な住まいを探すには何が大切か？
- 同じ物件であっても、短期旅行者か長期在住者へ貸し出すかにより、賃貸料金が大幅にかわるので、まずは滞在期間の予想を立ててください。
- ライフスタイルを重視して考慮すること。 ゴルフ目的、オーシャンビューなど具体的な希望を前もって立てましょう。
●短期〜長期滞在の場合
短期滞在希望の問い合わせ
ホリデー・アパートメントやコンドミニアムなどは、インフォメーション・センターや宿泊紹介所で申し込めるほか、日本人が対応してくれる日系の予約センターや旅行会社へ申し込みも可能です。
中・長期滞在希望の問い合わせ
不動産業者で物件探しを依頼すると手間がかなり省けます。住みたい場所が決まっているなら、ホリデー・ユニットや住居型リゾートなどへ直接問い合わせても良いでしょう。
●知っておきたいポイント
- 契約期間は基本的に６ヶ月以上
- 入居時のコンディショナル・リポート、インベントリーは念入りに。
- 入居者が破損した場合以外は、室内は物件の持ち主が修理する義務がある。
- 礼金制度は無く、ボンド（敷金）も過失による破損などが無ければ返金される。
- 日本人の仲介会社は、諸手続きを代行してくれるので便利。 また、英語の心配も無い。
- 家賃の支払いは契約により、毎週、隔週、毎月などがある。
●不動産用語
物件の種類
| ユニット |
日本でいうマンション |
| ハイライズ |
高層マンション |
| ローライズ |
低層マンション |
| ハウス |
一軒家 |
| デュプレックス |
2戸1棟の住宅 |
| タウンハウス |
1〜2階の連棟式集合住宅 |
| ヴィラ |
平屋の連棟式集合住宅 |
| アンスイート |
メインベットルームにバスルームがついたタイプ |
| ロックアプガレージ |
かぎ付きガレージ |
| ウォーターフロント |
水辺に面した住宅。 |
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